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相続税をテコに高収益優良地所を殖やした成功事例
「三代の相続で財産は無くなる」という諺を覆すことに成功者続々

財産診断して、
① 不動産管理会社を設立して所得税を半分節税。
② 跡取りが次の相続まで、相続納税貯蓄。
③ 相続税をテコに不採算地所を高収益優良地所に買換えて地所と収益アップ、相続減税。
④ 節税遺言や三代30年先まで跡とり信託する。
その後、相続時には、相続税を楽々キャッシュで納税して行けば、高収益地所を子々孫々に至るまで守り続けられ家の永続的な繁栄ができます。

40年間 資産家の財産形成のコンサルティングしてきた実績と成功事例

  • 【川崎の地主さんの場合】
    財産分析した結果総資産は3億円、未来相続税は3,000万円でした。次に、未来相続税をテコにして空家の多いアパートを高収益優良地所に買換えて、優良地所が一棟2億円、年間の収入は、2,000万円アップ、未来相続税は3,000万円を相続税300万円に減税してキャッシュ納税しました。

  • 【茅ヶ崎の経営者さんの場合】
    家業と5棟アパート経営をしていました。家業の収入が減り相続破綻懸念先でした。そこで、ハウスメーカーから家業の跡地にアパートの提案がありました。

    アパート経営は得策でないと考え、高収益の駅近の中古マンションを4億円で購入することにしました。それから2年後に相続になり未来相続税は1億円が4,000万円で済み、楽々キャッシュで相続税を納税しました。今は悠々自適です。

  • 【杉並の大家さんの場合】
    銀行で遺言信託をしていました。相続になって、遺言書を拝見させて頂きましたが、節税を考慮して作成されていなかったために遺言書どおりですと1,000万円高い相続税がかかるので、被相続人には申し訳なかったのですが遺言書を破棄して、遺産分割協議書に切り替えて申告しました。

  • 【藤沢の農家さんの場合】
    長男が放蕩息子なので、跡とり信託を作成しました。お爺さんは90歳、長男が60歳、二男が58歳、二男の孫娘が30歳です。跡とりは二男に、三代目は二男の孫娘に継がせること跡とり信託を作成しました。

    未来相続税は2億円で優良地所2棟等を購入した結果5,000万円をキャッシュで納税しました。これで放蕩息子も跡取りに協力して、家を永続的な発展に協力するようになりました。

  • 【江戸川の地主さんの場合】
    相続の仕方を工夫しました。財産を家産と営業資産に分けて、家産は子供三人に分けることにしました。

    営業資産は分けずにいずれは会社所有にして兄弟仲良く家が繁栄するように盛り立てて行くことにしました。会社からは、毎月安定収入が支給されます。

  • 【世田谷の資産家さんの場合】
    会社管理最適方式で所得税等を毎年2,000万円かかるところを1,000万円節税して相続納税貯蓄しました。20年経って相続になり相続税2億円を地所も売らずに楽々キャッシュで納めることができました。
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