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相続緊急財産対策

相続緊急財産対策

相続税を納める日までに、あなたができることがあります 相続緊急財産対策

今、相続税対策として生前相続が話題になっていますが、

家族の幸せのために・・・ヤリガイを持って「一家」が永久に不滅になるように・・・

私たちと一緒に単なる生前相続を超えた「財産形成活動」を始めませんか?

相続緊急財産対策コンサルティングの流れ

相続緊急財産対策コンサルティングの流れ

  • 現状分析

    純資産の算定、未来相続税の算定をした上で、現状の課題を発見します。遺言書がない、相続税が多額、バランスが悪い、収益性が悪い、キャッシュフローが赤字、資本利益率が低い。多くの場合、このうちの1つ以上が課題となります。

  • 相続緊急財産対策のご提案

    現状分析の結果をふまえ、相続財産を減らさない方法、相続税自体を合法的に減らす方法、各種税金を軽減する方法等を具体的にご提案いたします。

  • 相続緊急財産対策の実行

    いかに上手な絵を描いたとしても、実行できなければ意味がありません。創業40年、相続税申告のあすかが最後まで、未来までお手伝いいたします。

投資リスクと資産の優劣比較 ~優良地所を増やして永続的な繁栄~

投資リスクと資産の優劣比較 ~優良地所を増やして永続的な繁栄~

リスクの高さ 投資方法 リスクとリターンの内容
高い

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低い
仮想通貨 ハイリスクハイリターン
果実:なし
FX ハイリスクハイリターン
果実:なし
ハイリスクハイリターン
果実:なし
株式 ハイリスクハイリターン
果実:配当
先祖の郊外地でのマンション経営 ミドルリスク・ローリターン
相続節税効果小で土地を守り続けられない
三代で財産が無くなる心配がある
果実:少々
優良地所
(土地付き一棟賃貸マンション)
ローリスク・ミドルリターン
相続節税効果大で土地を売らずに節税納税できる
未来相続税をテコに優良地所を計算尽くで殖やし
「家」は豊かに永続的に繁栄します。 果実:中位
青空駐車場 ローリスク・ローリターン
相続節税効果0
果実:少々
定期預金 ローリスク・ローリターン
相続節税効果0
果実:わずか

土地付き一棟賃貸マンションが有利

設例:一棟マンション・借入3億円

  • ローリスク・ミドルリターン
  • 相続節税効果が大きい
  • 未来相続税をテコに優良地所を計算づくで殖やせる

土地の返済元本分が毎月土地が殖える「家」は豊かに永続的に反映します。

土地付き一棟賃貸マンションが有利の計算イメージ

先祖の郊外地でのマンション経営は不利

設例:新築マンション・借入3億円

  • ミドルリスク・ローリターン
  • 相続節税効果が小さい
  • 空き室不安がある
  • 利益率が低いのでこの土地の相続税分は払えない
  • 三代で財産がなくなる心配がある
先祖の郊外地でのマンション経営は不利の計算イメージ

相続緊急財産対策の一例

相続緊急財産対策の一例

相続財産を減らさない方法
  • 節税遺言書の作成
  • 民事信託契約書の作成
相続税を減らす方法
  • 各種贈与(生前贈与等)
  • 一次相続時の二次相続対策
  • 高収益の優良地所を殖やす
所得税や固定資産税の負担を軽減する方法
  • 永久不滅の会社管理最適方式で所得税や相続税を節税する
  • 手取り額を殖やして固定資産税の負担割合を軽減する
  • 高収益の優良地所を殖やす
未来相続税をテコに財産を殖やす方法
  • 「未来相続税=負債」と考え、多額の相続税をいずれは負担するのであれば、今から高収益の優良地所を殖やして、大幅に相続税を軽減する
  • 相続税が大幅に減ったところで一括キャッシュで納税

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