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高額の遺産を相続してお困りの方へ

高額の遺産を相続してお困りの方へ

東京都内で3億円以上の遺産を相続して相続税の支払いにお困りの方へ ベテラン税理士ならではの実績・実力・実行力が違います

遺産総額が3億円を超えるということは、土地や建物等の不動産を相続されたことかと思います。

相続税申告のあすかでは、日々、無料面談に訪れる方からご相談を受けていますが、遺産総額が多くなるほど頭を悩ませる方が多いようです。理由は当然ですが「相続税の支払い」です。

  • 不動産を遺してもらえたことは親族全員が感謝しているが、相続税を支払うために土地・建物を手放さないといけない・・・
  • 不動産を手放さなくてもいいように不動産・現金・株・保険などを上手に相続人に分割したいが、意見がまとまらない・・・

東京オリンピックに向けて都内の不動産価値が上がっている今、そのような声が増えてきました。

まずは不動産評価の見直しが肝心です

まずは不動産評価の見直しが肝心です

相続税の支払いや遺産分割は遺産相続において大事なポイントですが、まずは不動産評価の見直しをしましょう。特に、このような土地を相続された場合、相続税額を大きく減らせる可能性があります。

  • 近隣に比べ広めの土地
  • 小規模住宅地
  • 道路幅の狭い土地
  • 間口のせまい土地
  • アパートなどの敷地
  • 倉庫などの敷地
  • 貸家・文化住宅など敷地
  • スーパーなどの敷地
  • 不整形地
  • 崖地・傾斜地
  • 道路と高低差のある土地
  • 線路沿い
  • 庭内神祠のある土地
  • 忌み地
  • 高圧線下
  • 縄延び・縮みの大きい土地

お客様の声

お客様の声

税額の差に驚きました。こんなにも違うのかと。前の先生と比較することもできました。

お客様の声シート

もともと相続に関心がなく、まかせておけば良いだろうぐらいの気持ちでした。しかし人づてに評価の仕方について疑問を持ちました。

特に広大地評価について、自分なりに調べて伺ってみても否定されるばかりで不信感を抱くようになっていました。そんな時に知り合いから前に話を聞いていたのを思い出して先生方に連絡してもらいました。その結果税額の差に驚きました。こんなにも違うのかと。これは前の先生と比較することができたからであって普通はなかなかわかる事ではないと思います。

他にもこれは申告しなくてはダメとか今までとはまったく違っていたのにもびっくりでした。税務調査も先生方と税務署OBの先生のおかげで厳しいところを助けていただき無地終了することができ、家族一同感謝しています。

本当にありがとうございました。

【 O様 】

相続税額1億2千万円を4千万円ほどまでに引き下げることが出来ました。

お客様の声シート お客様の声シート

お茶の水税経(株)様に税務をお願いする以前、試算による私共の相続税納税額は、約1億数千万円にのぼり当時は土地を売却する以外に道はありませんでした。

しかしながら、石井社長に財産(土地など)と遺言書の見直しをして頂いたところ、まさに劇的に納税額を軽減することが出来ました。

まず、私共の認識以上に土地の価値はまだまだ十分にあり、その上での対策を講じること。
次に遺言書に関しましても当時は遺言執行者が信託銀行であった為、相続財産(不動産など)が実に複雑に分割されており、後世に問題を残しかねない事等々。
それまで私共が気づくこともできずにいた様々な改善点をご指摘していただきました。

それらすべてを勘案頂いた上で私達が思いもよらなかったマンションの一棟購入(銀行から借入)をご提案頂いたのです。
そしてその結果驚く事に相続税額1億2千万円を4千万円ほどまでに引き下げることが出来ました。

実の所、私どもにとりましてはマンションの一棟買いと言うのは申し上げるまでもなく大変勇気のいる決断でありました。がしかしそれまで現実的には無為無策に近かった私どもに対し、高い角度の専門的観点からの有効かつ具体的なアドバイスをいただき、その一方でリスクに関するしっかりと解りやすい説明がなされ、そのひとつ一つ全てが納得、そして信頼へと繋がり購入に踏み切りました。

そしてなによりも常に父の意思を尊重し、その気持に最後まであたたかく寄り添ってくださったことに対して深く感謝しております。

父もきっと心底喜んでいる事と思います。
本当にありがとうございました。
心より感謝申し上げると共にますます先行き不透明の昨今、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

【 M・T様 】

料金表

料金表

遺産総額 税理士報酬
3億円以上 0.4%

遺産総額3億円未満の方はこちらをご覧ください

銀行に依頼した場合との比較

一般的な銀行の報酬は1%となり、相続税のあすかの0.4%の2.5倍にもなります。この報酬額の差も相続税の支払いに大きく影響してきます。

遺産総額 報酬額 差額
あすか 銀行
3億円 120万円 300万円 -180万円
4億円 160万円 400万円 -240万円
5億円 200万円 500万円 -300万円
6億円 240万円 600万円 -360万円
7億円 280万円 700万円 -420万円
8億円 320万円 800万円 -480万円
9億円 360万円 900万円 -540万円
10億円 400万円 1000万円 -600万円

加算報酬

項目 税理士報酬(税抜)
税務調査対策(書面添付制度) 5万円
土地(路線価地域1利用区分につき) 5万円
土地(倍率地域) 0円
非上場株式(1社につき) 10万円
相続人数が2名以上の場合 基本報酬×10%×(相続人の数-1)
申告期限まで3ヶ月未満の場合の追加報酬 基本報酬×20%

上記の料金表には、以下の内容は含まれておりません。
サービス内容・料金についてご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

  • 戸籍関係書類の取得 (別途料金で取得代行は可能です)
  • 不動産評価に必要な登記簿謄本等の取得 (別途料金で取得代行は可能です)
  • 金融機関の残高証明等の取得(別途料金で取得代行は可能です)
  • 土地の現地調査に要する旅費・交通費等の実費
  • 土地の評価について不動産鑑定評価が必要な場合の不動産鑑定報酬
  • 登記を行う場合の登録免許税、司法書士報酬
  • 物納、延納、納税猶予の手続き (別途お見積り致します)
  • 税務調査の立会 (60,000円/日)
  • 打合せは5回まで、基本報酬に含まれます
  • 消費税額

【補足】2017年の税務調査は0件でした

通常、相続税申告に対して20%の確率で税務調査が入りますが、2017年に相続税申告のあすかがお手伝いしたものについては0件でした。

書面添付制度を利用したものは当然ですが、それ以外の申告についても税務調査が全く入らなかったという事実にはとても大きな意味があります。

東京都内で3億円以上の遺産を相続して、相続税の支払いにお困りの方。まずは相続税申告のあすかへご相談ください。相続一筋40年、相談実績10,000件の実績・実力・実行力が違います。

無料相談実施中。相続税でお困りの方に無料の個別面談会(初回限定)をおこなっています。 0120-323-127 受付時間 9時~22時(平日) メールでのお問い合わせ もれなく小冊子プレゼント オンライン見積り 相続税シミュレーション 用語集 相続税の申告要否判定自動計算シート 知ってるとトクする? 相続税に関する知恵袋 税の便利帳 サービスの流れ 事例別料金 対応エリア

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