賃貸経営をされている方へ「不動産管理会社設立」のご提案

賃貸経営をされている方へ
「不動産管理会社設立」のご提案

「節税や相続のこと、そろそろ考えたほうがいいのかな」と思い始めたら、税理士による『会社管理最適方式』という選択肢をご紹介します

すでに賃貸物件をお持ちで、毎年安定した賃料収入があるけど、年々税金の負担が重くなってきており、「これってずっとこのままで大丈夫なんだろうか？」「相続のこと、何かしておかないと子どもたちに迷惑かけそう…」そんなふうに、漠然とした不安を抱えていませんか？

特に、年間賃料収入が2,000万円以上ある方は、次のステージを考えるタイミングに来ています。節税や相続対策を視野に入れるなら、「会社を使って賃貸物件を管理する」という新しい選択肢を知っておくことが、これからの資産形成・資産防衛に大きな差を生みます。

個人ですべてを所有して収入を得る方式。税金が高くなるため、オススメしません。

会社所有方式

賃貸物件の一部は個人所有とし、一部は会社所有とします。本人に地代と給料が支払われ、会社の役員や社員である妻、息子には給料が支払われる仕組みです。

会社管理最適方式

私たちがご提案するのは、不動産管理会社（資産管理会社）を活用して、賃貸経営の管理業務を法人に委託する方式です。

この方式を適切に活用することで、所得税・住民税の軽減、ご家族への資産移転、将来的な相続対策まで、さまざまな効果が期待できます。

ご安心ください。多くのオーナー様が最初は同じ気持ちです。
「自分には関係ないと思っていた」
「なんとなく気にはなっていたけど、まだ早いかなと感じていた」

しかし、私たちがこれまでご相談を受けてきたなかで、もっと早く知っておけば…と後悔される方が多いのも事実です。

特に、年収2,000万円を超える賃料収入がある場合、税負担は個人の累進課税により最大55%にも達します。その状態が10年、20年続けば、それだけで数千万円以上の「失われたキャッシュ」が生まれることになります。