相続税申告のあすか TOP > 節税実績 > 節税実績 CASE.03「広大地評価で4,881万の節税」

節税実績

節税実績

1万件の相続相談対応。相続税の節税はおまかせください

case.2

広大地評価で4,881万の節税
土地の現地調査を実施、評価を下げる減額要素を探し出します

広大地節税効果

  • 広大地の評価減を適用しない場合の評価額
    路線価
    145,000×2,200㎡=31,900万円
  • 広大地の評価減を適用した場合の評価額
    広大地補正率
    145,000円×(0.6-0.05×2,200㎡/1,000㎡)×2,200㎡=15,631万円
  • 節税額
  • 広大地の評価減
    319,000,000円-156,310,000円=16,269万円
  • 広大地の評価減
    162,690,000円×30%(節税効果率)=4,881万円

広大地とは

広大地とは、その地域における標準的な宅地の地積に比較し、著しく地積が広大で、
開発行為を行う場合に、道路、公園などの公共施設用地の負担が必要と認められるものをいいます。

広大地の適用要件

広大地の適用を受ける宅地は、一般の宅地に比べて、およそ4割の大幅な評価減を受けられます。
このため、広大地の適用を受けるためには、次の4つの要件をクリアする必要があります。

  • 大規模工場用地に該当しないこと。
  • マンション建築に適した土地ではないこと。
  • 広大な土地であること。(三大都市圏では500㎡以上)
  • 開発行為を行う場合に公共施設用地の負担が必要と認められること。


ページトップへ
無料相談実施中。相続税でお困りの方に無料の個別面談会(初回限定)をおこなっています。 0120-323-127 受付時間 9時~22時(平日) メールでのお問い合わせ もれなく小冊子プレゼント オンライン見積り 相続税シミュレーション 用語集 相続税の申告要否判定自動計算シート 知ってるとトクする? 相続税に関する知恵袋 税の便利帳 サービスの流れ 事例別料金 対応エリア

相続税申告のあすかが選ばれる
6つの理由

報酬と納税の合計が格安! 40%以上の評価減の実績 1万件以上のすごい節税実績 地主・農家の相談経験と実績40年! 相続の一気通貫サービス 申告・納税資金確保・登記まで対応 税務調査99%ナシ 国税OBが厳しく申告内容をチェック アクセス抜群、日本全国対応 47都道府県どこでも対応いたします。 ベテラン所長による無料面談 現場40年の知識とノウハウ。
相続税ステーションあすか 他では聞けない、相続の事が分かる
ページトップへ