相続により不動産を取得すると法務局で相続登記を行い、名義を新しい所有者に変更します。一方で相続登記には期限などの定めがないため、いまだに旧所有者の名義のままで放置されている不動産も決して少なくはありません。

「特に問題がないのなら登記を急ぐ必要はないのではないか？」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、相続登記をしないままでいると、将来相続人同士で争いが起こってしまう可能性があるのです。

それ以外にも第三者に対して不動産の所有者であることを証明する事はできませんし、いざという時にすぐに売る事もできません。

相続で不動産を取得した場合には、できるだけすみやかに登記を行う必要があります。

今回は相続登記をしなかった場合の失敗例・相続登記の流れについて詳しく解説していきます。

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特に50代を過ぎると、徐々に老後の資産管理が気になり始めるのではないでしょうか。また、資産を将来に備えて管理したいと思っても、高齢になるに従って体力や判断力が下がってきたり認知症になるリスクも発生します。

資産を適切に管理できるか、自分が希望する介護や医療、そして遺産相続ができるかなど、さまざまな問題が発生します。そんなときに有効活用できるのが、家族信託です。家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せることのできるシステムです。

今回は、財産を管理する方法としてぜひ知っていただきたい家族信託について詳しくご紹介します。

さっそくみていきましょう。

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将来発生する相続税を予想し、生前に相続対策をしておくことで相続税をテコに収益アップに利用することができます。具体的には以下のような方法が考えられます。

財産診断して、①不動産管理会社を設立し、所得税を半分節税　②跡取りが次の相続まで、相続納税貯蓄

③不採算地所を高収益優良地所に買換えて地所と収益アップ・相続減税　④節税遺言や三代３０年先まで跡とり信託をする

その後相続時には、相続税を楽々キャッシュで納税して行けば、高収益地所を子々孫々に至るまで守り続けられ家の永続的な繁栄ができます。

今回は、このような方法で相続税をテコに成功した具体的な事例をみていきましょう。

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